あけましておめでとうございます！新着物件のご紹介です！

あけましておめでとうございます。

本年もどうぞよろしくお願いいたします。

旧年中は多くのお客様・お取引先様に支えられ、心より感謝申し上げます。

2026年も「スピード」「正確さ」「誠実さ」を大切に、投資用不動産のご提案・買取・売却サポートに全力で取り組んでまいります。

新年最初のブログでは、現在ご紹介中の【自社売主物件】および【自社媒介物件】を、エリア概要・物件スペックとあわせてご案内いたします。

■ 千葉市中央区新宿　鉄骨造利回り6.9％

【自社売主】

所在地：千葉県千葉市中央区新宿1丁目21-4

交通：京成千葉線「千葉中央」駅 徒歩8分

　　　JR総武線「千葉」駅 徒歩15分

土地面積：171.63㎡（約51.9坪）

建物面積：548.50㎡（約165.9坪）

構造：鉄骨造5階建

築年数：平成元年4月築（築約36年）

世帯数：14戸＋駐車場4台

満室想定利回り：約6.9％

本物件は、弊社が売主として直接販売している一棟収益物件です。

千葉市中央区新宿エリアは、

「千葉」「千葉中央」両駅が使える利便性の高い立地で、商業施設・医療機関・飲食店が集積する人気エリア。

駅徒歩圏 × 商業地域 × 一棟収益ビル

という条件が揃った、長期保有にも適した一棟です。

また、大規模修繕も行ってます。

自社売主のため、価格・条件面についても柔軟にご相談いただけます。

■ 埼玉県鶴ヶ島市　築浅木造AP　利回り7.03％（自社媒介・売主様より直接お預かり）

物件名：グランステージ鶴ヶ島

所在地：埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷1-7

交通：東武東上線「鶴ヶ島」駅 徒歩7分

土地面積：173.81㎡

建物面積：264.45㎡

構造：木造3階建

築年数：平成31年3月築（築約6年）

世帯数：15戸（1K）

満室想定利回り：約7.03％

本物件は、売主様より直接お預かりしている自社媒介物件です。

売主様と近い距離で調整ができるため、条件交渉もスムーズです。

築浅・設備充実で入居付けに強く、

「利回り重視」「初めての一棟投資」をお考えの方にも

検討しやすい内容となっています。

銀行評価もお客様の属性によってはフルローンも出ておりますので、ご希望の方は弊社営業まで申し付けください。

■ 東京都千代田区 九段南

九段南RCビル（自社媒介・売主様より直接お預かり）

所在地：東京都千代田区九段南3丁目

交通：都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩7分

　　　東京メトロ半蔵門線「九段下」駅 徒歩9分

　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩10分

土地面積：約51.7㎡（うち私道負担約11.9㎡）

建物面積：約50㎡

構造：RC造2階建

築年数：1997年4月築（築約28年）

現況：満室賃貸中（音楽スタジオ）

満室想定利回り：約2.4％

　※2026年5月以降、賃料改定により収益改善予定

改定後利回り：3.6％

九段南は、官公庁・学校・企業が集積する千代田区中枢エリア。

「都心一等地 × 小規模RCビル」という希少性があり、

資産性を重視される投資家様に適した物件です。

■ 自社売主・自社媒介の強み

弊社では、弊社が売主となって販売する「自社売主物件」

売主様から直接お預かりしている「自社媒介物件」

を多く取り扱っております。

そのため、自社売主物件は仲介手数料が不要、または条件調整がしやすい・決済時期・条件面のご相談が柔軟

自社媒介物件に関しては、売主様との距離が近く、意思決定が早い

といったメリットがあります。

また、「早く売りたい」「確実に現金化したい」という売主様に対しては、弊社での直接買取も可能です。

相場より高く売りたい → 仲介

スピード重視で売りたい → 弊社買取

売主様のご事情に応じて、

最適な売却方法をご提案できる体制を整えております。

■ 売却をご検討中の方へ

「早く売りたい」

「相続で取得したが活用できていない」

「管理が大変になってきた」

そのようなお悩みをお持ちの方は、

ぜひ一度ご相談ください。

弊社では、仲介による「高値売却」・弊社による「直接買取」

どちらにも対応可能です。

収益物件・一棟マンション・アパート・ビル・用地まで、

エリア問わずご相談いただけます。

2026年も、

買いたい方・売りたい方、双方にとって

「最適な選択肢」をご提案できる存在であり続けます。

本年もどうぞよろしくお願いいたします。