クラナミトラストの新着物件情報！

いつもご覧いただきありがとうございます。

本日は投資用として魅力的な新着物件ご紹介いたします。

いずれも利回り・立地に強みのある案件となっておりますので、

ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。

① 鶴ヶ島駅 徒歩7分｜築浅木造アパート｜利回り7％超！

■価格：13,500万円（税込）

■想定年収：949.2万円

■利回り：7.03％

■所在地：埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷

■最寄り駅：東武東上線「鶴ヶ島」駅徒歩7分

（池袋までダイレクト約45分）

■物件概要

・構造：木造3階建

・築年数：平成31年3月（築6年）

・世帯数：1K×15戸（17〜19㎡）

・敷地：173.81㎡（約51.97坪）

・延床：264.45㎡（約79.96坪）

・道路：北側12.66m公道／東側11.52m公道の角地

・用途地域：第二種住居（60/200）

・稼働状況：空室1戸

・取引形態：仲介

▼ポイント

築浅・角地・池袋まで一本。賃貸需要の底堅い東武東上線エリアで、

初めての一棟投資にも最適な15世帯構成となっています。

② 東武練馬 徒歩13分｜利回り10％超の高利回り！｜再建築不可

■価格：2,360万円（税込）

■想定年収：236.88万円

■利回り：10.04％

■所在地：東京都板橋区西台3丁目

■最寄り駅：東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分

■物件概要

・構造：木造2階建

・築年数：1971年3月（築54年）

・世帯数：1K×2・1DK×2

・敷地：64.29㎡（約19.45坪）※私道持分1/4あり

・延床：78.72㎡（約23.81坪）

・道路：北東側 私道（間口1.2m）

・用途地域：第一種中高層（60/200）

・稼働：満室稼働中

・取引形態：仲介

▼ポイント

プロ、セミプロ向けですが利回り10％超のインカム重視の方に最適です。

板橋区でこの利回りは希少です。

③ 自社売主物件（1億円〜2.7億円）｜全て利回り7％台

■千葉中央駅徒歩7分　※非公開

・一棟マンション（築古S造5F）

■津田沼駅徒歩2分　※非公開

・一棟ビル（S造4F）／利回り約7％

・外壁塗装・屋上防水済／共用部リノベ済

▼ポイント

いずれも弊社が売主のため仲介手数料は不要です。

駅近×視認性×賃貸需要の三拍子が揃った、投資家様向けの優良ストックとなります。

お気軽にお問い合わせください！

条件に合った非公開物件のご提案も可能です。

融資相談・シミュレーションも承っております。