物件情報・ブログ

平素より株式会社クラナミトラストのブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。 本日は投資家の皆様へ、新着の収益物件をご紹介いたします。 本物件は、船橋市三山エリアに位置する一棟アパートです。 落ち着いた住宅地に位置し、安定した賃貸需要が見込める立地となっております。 現在満室稼働中（年間収入218.4万円）と、すぐに収益が見込める点も魅力です。 ■物件概要 ・物件名：メゾン三山 ・所在地：千葉県船橋市三山4-30-4 ・交通：京成松戸線「薬円台」駅 徒歩約24分 　　　　京成本線「京成大久保」駅 徒歩約25分 ・築年：1988年3月 ・構造：軽量鉄骨造 2階建 ・間取り：2DK × 4戸 ・建物面積：142.16㎡ ・土地面積：165㎡ ・想定年間収入：218.4万円 ・現況年間収入：218.4万円（満室稼働中） ■本物件のポイント ① 満室稼働中の安定収益物件 → 取得後すぐにキャッシュフローが見込めます。 ② 2DKタイプでファミリー・カップル需要に対応 → 単身向けよりも入居期間が長くなりやすく、安定運用が期待できます。 ③ 価格帯を

平素よりお世話になっております。 株式会社クラナミトラストの月城です。 本日は、ご自身でお住まいになる実需物件としておすすめの一室をご紹介いたします。 本物件は、JR内房線「長浦」駅から徒歩約2分という、 日々の生活において大きな価値となる立地に位置するタワーマンションです。 ■物件概要 ・物件名：パインズマンション長浦駅前タワー 13階 ・価格：2,350万円 ・所在地：千葉県袖ケ浦市長浦駅前1丁目1-2 ・交通：JR内房線「長浦」駅 徒歩約2分（約160m） ・専有面積：62.37㎡（約18.86坪） ・間取り：1LDK（※2015年に2LDK→1LDKへ変更） ・築年：2005年2月 ・構造：SRC造15階建（総戸数78戸） ・現況：居住中（契約から１カ月程度で引渡し可能） ■本物件の魅力 ① 駅徒歩2分の利便性 通勤・通学はもちろん、日々の移動ストレスを大きく軽減できる立地です。 駅前立地のため、夜間の帰宅も安心感があります。 ② 生活利便施設が徒歩圏内に充実 ・イオン長浦店 徒歩約1分 ・マツモトキヨシ 徒歩約4分 日常の買い物がすべて

平素より大変お世話になっております。 株式会社クラナミトラストでございます。 いつも弊社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。 3月は決算月ということもあり、年度末のご多忙な時期にも関わらず、 多くのお客様・業者様とのご縁をいただき、複数の物件のお取引を無事完了することができました。 本期も無事に締めくくることができましたのは、ひとえに日頃よりお力添えいただいている皆様のおかげでございます。 改めまして、心より御礼申し上げます。 ■3月のご契約物件 ① 鶴ヶ島市上広谷｜築約10年 木造一棟アパート 価格：約14,000万円 利回り：約7％ 駅徒歩：約10分 購入者様：個人投資家様（既存取引・仲介様経由） すでに複数棟をご所有のお客様より、追加投資としてご購入いただきました。 金融機関のアレンジにより、ご希望に沿った条件で高い融資金額を実現できた堅実な投資案件となりました。 ② 【当社売主物件】相模原市緑区｜RC造5階建 一棟マンション（44戸） 価格：約23,000万円 利回り：約8.5％ 駅徒歩：約15分 購入者様：不動産業者様（初取

平素より大変お世話になっております。 株式会社クラナミトラストの月城ございます。 ご成約、誠にありがとうございました！ 2026年2月も、多くのお客様・業者様とのご縁をいただき、無事に複数の不動産取引を成立させていただくことができました。 この場をお借りして、心より御礼申し上げます。 ■ 成約実績のご紹介 ① 千葉市稲毛区 一棟アパート ・価格：約7,500万円 ・利回り：約6.8％ ・木造築浅アパート ・駅徒歩10分 初めて不動産投資を行われる経営者様にご購入いただきました。 本件では、本業とは別に安定した収入基盤を構築したいというご意向を背景に、将来的な資産形成とキャッシュフローのバランスを重視し、本物件をご提案させていただきました。 昨今、経営者の方からは 「事業収入とは別に、安定したインカムゲインを確保したい」 というご相談も増えており、不動産投資を通じた収益の分散・安定化ニーズが高まっております。 投資判断から金融機関のご提案までトータルでサポートさせていただき、良いスタートの一棟物件をご取得いただけたかと存じます。 ② 東京都府中市.

いつもクラナミトラストのブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。 2026年のスタートとなる1月も、投資用不動産において、成約・決済ともに複数件のお取引を無事完了することができました。 当社では、投資用の一棟収益物件を中心に、専門的なご提案を行っており、 少数精鋭ならではのスピード感と、投資家目線を大切に日々取り組んでおります。 1月は「初めての不動産投資」のお客様から、「複数棟を保有されている投資家様」まで、幅広いご縁をいただいた月となりました。 ■ 1月のご契約物件 ① 船橋市田喜野井｜新築一棟アパート 価格：約1億5,000万円 利回り：約7％ 購入者：個人投資家様（初めての不動産投資） → 記念すべき初めての不動産投資として、一棟アパートをご購入いただきました。 新築物件ならではの安定性を踏まえつつ、長期保有を前提とした収支や将来の出口も含めてご提案させていただいております。 ■ 1月のご決済物件 ① 船橋市中野木｜木造一棟アパート 価格：約2,000万円 利回り：約9％ 築年数：築38年 購入者様：弊社お客様（2棟目のご購入）

あけましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 旧年中は多くのお客様・お取引先様に支えられ、心より感謝申し上げます。 2026年も「スピード」「正確さ」「誠実さ」を大切に、投資用不動産のご提案・買取・売却サポートに全力で取り組んでまいります。 新年最初のブログでは、現在ご紹介中の【自社売主物件】および【自社媒介物件】を、エリア概要・物件スペックとあわせてご案内いたします。 ■ 千葉市中央区新宿　鉄骨造利回り6.9％ 【自社売主】 所在地：千葉県千葉市中央区新宿1丁目21-4 交通：京成千葉線「千葉中央」駅 徒歩8分 　　　JR総武線「千葉」駅 徒歩15分 土地面積：171.63㎡（約51.9坪） 建物面積：548.50㎡（約165.9坪） 構造：鉄骨造5階建 築年数：平成元年4月築（築約36年） 世帯数：14戸＋駐車場4台 満室想定利回り：約6.9％ 本物件は、弊社が売主として直接販売している一棟収益物件です。 千葉市中央区新宿エリアは、 「千葉」「千葉中央」両駅が使える利便性の高い立地で、商業施設・医療機関・飲食店が集

いつもクラナミトラストのブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。 12月は、契約1件・決済2件 のお取引を無事完了することができました。 年末のお忙しい時期にも関わらず、ご協力いただいた皆さまに心より御礼申し上げます。 当社は実需は扱わず、投資用不動産に特化した少数精鋭体制で運営しております。 今月も「利回り」「出口」「スピード」を重視した投資家様向けの取引が中心となりました。 ■ 12月のご契約物件（投資用） ① 船橋市中野木｜木造一棟アパート 価格：約2,000万円 利回り：約9％ 築年数：38年 購入者：弊社お客様（2棟目のご購入） → 既に1棟目をご購入いただいているお客様より、追加投資として2棟目をご購入いただきました。 築年数は経過していますが、立地・賃貸需要・収支バランスを重視した堅実な案件となります。 リピートでのご相談・ご成約、誠にありがとうございます。 ■ 12月のご決済物件（投資用） ① 東京都品川区｜区分投資マンション（約3,000万円） 　買主：不動産業者様 → 継続的にお取引いただいているパートナー企業様よりご

平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。誠に勝手ながら、下記の期間を 年末年始休業 とさせていただきます。 ■ 年末年始休業期間： 2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日） 休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、2026年1月5日（月）より順次対応させていただきます。 皆様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解・ご了承のほどお願い申し上げます。 【 お問い合わせ】メール：info@kuranami.co.jp 　 または お問い合わせフォーム よりご連絡ください。

いつもクラナミトラストのブログをご覧いただきありがとうございます。 11月は投資用不動産において、成約・決済あわせて計7件 のご縁を頂きました。 当社は「投資物件専門」の少数精鋭体制で運営しており、 ・スピードある情報提供 ・正確な収支/利回り分析 ・出口戦略まで見据えた提案 を強みに、投資家様に特化したサービスを提供しています。 今月もリピーターの投資家様、初めて一棟物件をご購入された投資家様など、幅広いお客様からお取引を頂きました。心より御礼申し上げます。 ■ 11月のご成約状況（すべて投資用物件） ① 東京都品川区｜区分投資マンション（約3,000万円） 買主様：不動産業者様 → 継続的にお取引いただいているパートナー企業様よりご購入。 ② 東京都中央区｜区分投資マンション（約4,000万円） 買主様：不動産業者様 → リピートでのご成約。迅速なご判断ありがとうございます。 ③ 千葉市中央区｜新築一棟アパート（約1.2億円／利回り 約7%） 買主様：個人投資家様（初一棟投資） → 投資用一棟デビューを当社でお任せいただきました。 ④...

いつもご覧いただきありがとうございます。 本日は投資用として魅力的な新着物件ご紹介いたします。 いずれも利回り・立地に強みのある案件となっておりますので、 ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。 ① 鶴ヶ島駅 徒歩7分｜築浅木造アパート｜利回り7％超！ ■価格：13,500万円（税込） ■想定年収：949.2万円 ■利回り：7.03％ ■所在地：埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷 ■最寄り駅：東武東上線「鶴ヶ島」駅徒歩7分 （池袋までダイレクト約45分） ■物件概要 ・構造：木造3階建 ・築年数：平成31年3月（築6年） ・世帯数：1K×15戸（17〜19㎡） ・敷地：173.81㎡（約51.97坪） ・延床：264.45㎡（約79.96坪） ・道路：北側12.66m公道／東側11.52m公道の角地 ・用途地域：第二種住居（60/200） ・稼働状況：空室1戸 ・取引形態：仲介 ▼ポイント 築浅・角地・池袋まで一本。賃貸需要の底堅い東武東上線エリアで、 初めての一棟投資にも最適な15世帯構成となっています。 ② 東武練馬 徒歩13分｜利回り10％超

【ご成約・ご決済の御礼】信頼とスピードで繋がる不動産取引を いつもお世話になっております。 株式会社クラナミトラストです。 日頃より、弊社の取り扱い物件にご関心をお寄せいただき誠にありがとうございます。 この度も多くのご縁に恵まれ、下記物件のご成約およびご決済が無事完了いたしました。改めて、関係者の皆様に心より御礼申し上げます。 【ご成約物件】 ■ 世田谷区・土地（約2.6億円） 買主様：投資家様（法人） 人気の世田谷エリアにて、新築マンション用地としてご成約いただきました。 立地・規模ともに希少性の高い案件で、今後の資産形成を見据えたご購入となりました。 ■ 鎌ケ谷市・一棟マンション（約1.5億円／利回り7％） 買主様：個人投資家様 堅実な利回りと長期安定運用を見込める一棟マンション。 当該エリアの中でも稀少な7％利回り案件として、多くのお問い合わせをいただいた物件でした。 【ご決済物件】 ■ 千葉市中央区・機械式駐車場（約1,500万円） お取引先：不動産会社様 再活用・収益改善を見据えた戦略的なご購入。スピーディーなお取引をいただきありがと

いつも弊社ブログをご覧いただきありがとうございます！ 日増しに秋の気配が深まり、過ごしやすい季節となってまいりました。 平素より多くのご相談・ご紹介を賜り、心より御礼申し上げます。 【ご成約のご報告】 9月も多くのご縁に恵まれ、以下の物件が無事ご成約となりました。 ■...

8月も多くのお客様とのご縁をいただき、複数の成約・決済を無事に終えることができました。 改めて関係者の皆さまに厚く御礼申し上げます。 ★8月のご成約案件 ①千葉市中央区・機械式駐車場一棟 　　成約価格：約1,500万円 　　買主：不動産業者様 👉...

株式会社クラナミトラストでは、 一都三県を中心に一棟マンション・アパート・ビル・土地の積極買取を行っております。 ■ 買取対象物件 ・価格： 5億円以下 ・立地： 駅徒歩15分圏内 ・築年： 新耐震基準以降の物件（立地が良ければ旧耐震も検討可能） ・都心利回り：5～6％...

いつも弊社ブログをご覧いただきありがとうございます！ このたび、7月に【西新宿エリアの区分マンション（約9,000万円）】の売買契約が無事に完了いたしました。 ご売却をいただきましたのは、資産の組み換えをお考えだった個人オーナー様で、弊社を通じて信頼のおける不動産業者様へご...

平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。誠に勝手ながら、下記の期間をお盆休業とさせていただきます。 ■休業期間：2025年8月13日（水）～8月17日（日） 休業期間中にいただいたお問い合わせにつきましては、 8月18日（月）以降...

クラナミトラストより、7月のおすすめ物件をご紹介いたします。収益性に優れたアパートや立体駐車場、人気エリアの高級分譲マンションまで、幅広く取り揃えております。不動産投資をご検討中の方は、ぜひご覧ください。 ①【自社媒介物件】蘇我駅...

いつもお世話になっております！ クラナミトラストです。 いつもブログをご覧いただきありがとうございます。 6月も多くのお客様にご信頼をいただき、不動産売買をお手伝いさせていただきました。 今回は、実際にご成約となった物件の一部をご紹介いたします。 ■...

【成約御礼】下総中山一棟アパート ◇物件所在地：千葉県市川市高石神 ◇アクセス：JR総武線　下総中山駅駅 徒歩８分 　　　　　　京成本線　京成中山駅 徒歩７分 ◇満室稼働中 ◇住環境良好 ◇1R×9戸 ◇視認性良好　前面道路公道 【周辺環境】...

弊社の媒介物件のご紹介になります！ ◇アクセス：京成高砂駅徒歩12分 ◇所在地：東京都葛飾区高砂7-17-8 ◇土地面積113.99㎡（私道16.99㎡）建物94.19㎡　1986年7月築 ◇満室時年収：177.6万円 ◇満室時想定利回り：6％...