物件情報・ブログ

いつも弊社ホームページをご覧いただき、ありがとうございます。 クラナミトラストの月城です。 今回は、日頃よりお世話になっているお客様から売却のご依頼をいただいた、春日部市の一棟アパートをご紹介いたします。 あわせて、柏エリアの非公開物件についてもご案内いたします。 ■ 春日部市｜3,650万円・満室稼働中の一棟アパート 東武スカイツリーライン「一ノ割」駅徒歩12分。 2016年10月築、ファミリー向けの3LDK×2戸の物件です。 販売価格は3,650万円、年間賃料収入222万円、表面利回りは約6.08％。現在は2戸とも賃貸中です。 収益物件を選ぶ際は、表面利回りだけでなく、「どのような入居者を対象にできるか」「購入後にどの程度の管理負担がかかるか」も大切です。 本物件は、ゆとりのある3LDKの間取りが特徴。お子様の通学や生活環境を重視するファミリー層を対象に、長期入居を目指す運用が考えられます。単身者向けの物件を中心に保有されている方には、入居者層を分散する選択肢にもなります。 また、共用部分が少なく、共用部の清掃などにかかる維持管理の負担を抑え

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。 このたび、株式会社クラナミトラストでは、千葉県習志野市大久保にて新築一棟レジデンスの販売を開始いたします。 今回のプロジェクトは、弊社が土地を取得し、新築一棟収益物件として企画したものです。 「新築の安心感」と「収益性」のバランスを重視し、長期保有を前提に投資家様にご検討いただきたい物件となっています。 ■ 物件概要 所在地：千葉県習志野市大久保一丁目 交通：京成本線「京成大久保」駅 徒歩7分 販売価格：1億1,720万円 構造：木造3階建 総戸数：8戸（全戸1K） 想定月額賃料：586,000円 想定年間賃料：7,032,000円 表面利回り：6.00％ 完成・引渡予定：2027年4月頃 取引態様：売主（仲介手数料0円） 新築一棟でありながら、想定年間賃料7,032,000円、表面利回り6.00％となる価格設定です。 ■ 駅徒歩7分＋大学近接の賃貸需要 本物件は京成本線「京成大久保」駅から徒歩7分。 周辺には日本大学生産工学部（津田沼キャンパス）があり、学生や若手社会人を中心とした単身者の賃貸需

いつも弊社ブログをご覧いただき、ありがとうございます。 8月も多くのご縁をいただき、ご成約3件・ご決済2件・自社購入2件の計7件のお取引を進めることができました。 仲介案件については、区分マンション・一棟マンション・一棟アパート・土地・中古戸建と、幅広い不動産のお取引をお手伝いさせていただきました。 また、自社でも新築アパートプロジェクト用地および一棟収益物件を新たに取得しております。 日頃よりお付き合いいただいているお客様・事業者様はもちろん、今回初めてお取引いただいたお客様にも、心より御礼申し上げます。 今回は、8月のお取引についてご紹介いたします。 ■ ご成約　3件 ① 五反田 区分マンション　約7,000万円 【売主様側 仲介】 五反田エリアの区分マンションをご成約いただきました。 実需向けの物件として、不動産事業者様にご購入いただきました。 買主様側の仲介会社様は、日頃からお取引させていただいている業者様です。 今回もスムーズなお取引にご協力いただき、ありがとうございました。 ② 立川駅徒歩12分 一棟マンション　約5,000万円 【売

いつもクラナミトラストのブログをご覧いただき、ありがとうございます！ 8月8日から10日までの3日間、社員旅行で北海道へ行ってきました！ クラナミトラストでは、日頃それぞれの業務に取り組んでくれているメンバーへの感謝と、普段の仕事とは少し違った環境でコミュニケーションを深める機会として、社員旅行を実施しています。 今回は札幌を拠点に、小樽や支笏湖、恵庭渓谷などを巡り、北海道の食や自然を満喫してきました。 ～～1日目　札幌・小樽へ～～ 成田空港を出発し、新千歳空港へ。 札幌到着後は「さっぽろ夏まつり」の大通公園ビアガーデンへ立ち寄り、北海道らしい夏の雰囲気を楽しみました。 その後は小樽へ移動。 海鮮を楽しんだり、堺町通りを散策したり、小樽天狗山からの景色を眺めたりと、北海道ならではの景色と食を満喫しました。 夜はすすきのへ戻って食事へ。 普段はどうしても仕事の話が中心になりますが、こうした機会だからこそできる話も多く、メンバー同士でゆっくりコミュニケーションを取ることができました。 ～～2日目　支笏湖・恵庭渓谷で北海道の自然を満喫～～ 2日目は札幌

平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、株式会社クラナミトラストでは下記の期間を夏季休業とさせていただきます。 ■ 夏季休業期間 2026年8月8日（土）～2026年8月16日（日） 休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、2026年8月17日（月）より順次対応させていただきます。 お急ぎのご用件につきましては、担当者へ直接ご連絡いただけますと幸いです。状況に応じて可能な限り対応させていただきます。 休業期間中はご不便をお掛けいたしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。 今後とも株式会社クラナミトラストをよろしくお願いいたします。

いつも株式会社クラナミトラストのホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。 7月も多くのお客様とのご縁に恵まれ、無事にご契約・ご決済を迎えることができました。 また、新たな収益不動産プロジェクトとなる用地の取得も行うことができました。 ご依頼・ご紹介いただきましたお客様、不動産会社様、金融機関様、司法書士様をはじめ、関係者の皆様に心より御礼申し上げます。 【ご契約】 ■ 世田谷区太子堂　一棟アパート　売買仲介（買主様） 　 最寄り駅：三軒茶屋駅 　取引価格：約2億9,000万円 当社と長年お付き合いをいただいているお客様よりご相談をいただき、ご購入のお手伝いをさせていただきました。 大切な資産のご購入を再びお任せいただけたことを大変光栄に思っております。 これからも、お客様の良きパートナーとして資産形成をサポートしてまいります。 ■ 袖ケ浦市 区分マンション　売買仲介（両手仲介） 　 最寄り駅：長浦駅 　取引価格：約2,000万円 日頃よりお付き合いのある不動産会社様とのご縁により、売主様・買主様双方のお手伝いをさせていただきました。

いつも株式会社クラナミトラストをご愛顧いただき、誠にありがとうございます。 このたび、下記案件につきまして契約および決済が完了いたしましたので、ご報告申し上げます。 【契約】 ■ 津田沼駅徒歩2分　一棟ビル 当社売主／約2.5億円／表面利回り約6％ 買主：事業会社代表様 津田沼駅徒歩2分という優れた立地、安定した収益性に加え、フルリノベーションした建物の資産価値をご評価いただき、長期保有を目的とした収益物件としてご購入いただきました。 ■ 新鎌ケ谷駅徒歩5分　新築一棟アパート 当社売主／約1.8億円／表面利回り約6％ 買主：不動産業者様 新鎌ケ谷駅徒歩5分という希少性の高い立地と、新築ならではの競争力、収益性をご評価いただき、当社からご紹介後、即決にてご契約いただきました。当社が企画・開発する新築アパート第1号案件として、今後の展開にも期待を寄せていただいております。 【決済】 ■ 津田沼駅徒歩2分　一棟ビル 当社売主／約2.5億円／表面利回り約6％ 無事に決済・お引渡しが完了いたしました。 このたびご契約・ご決済いただきました皆様、誠にありがと

いつもお世話になっております。 クラナミトラストの月城です。 この度、千葉市緑区おゆみ野中央8丁目にて、こだわりの中古戸建の販売を開始いたしました。 土地面積は約110坪、建物は約56坪・5LDKと、一般的な住宅ではなかなか出会えないゆとりある住まいです。 最大の魅力は、生活動線を考えた平屋ベースの設計。 27帖超の開放的なLDKを中心に、床暖房やカウンターキッチン、食洗機、パントリー、ウォークインクローゼット、シューズクロークなど、日々の暮らしを快適にする設備が充実しています。 さらに、インナーテラスも備えており、ご家族での団らんや趣味の空間としても活用いただけます。 駐車スペースは5台分を確保しており、ご家族で複数台所有される方や来客の多い方にもおすすめです。 周辺には小学校や保育園、コンビニなど生活施設も揃っており、子育て世帯にも安心の住環境です。 物件概要 販売価格：9,800万円（税込） 土地：約364.76㎡（約110.33坪） 建物：約187.76㎡（約56.79坪） 間取り：5LDK 平成30年3月築 JR外房線「鎌取」駅 徒歩2

いつもお世話になっております。 クラナミトラストの月城です。 本日は、お客様より売却のご依頼をいただいております収益一棟マンションをご紹介いたします。 ■ 錦レジデンス 所在地：東京都立川市錦町1丁目15-20 価格：4,980万円（税込） 想定年間賃料：3,504,000円 想定利回り：7.04％ 構造：RC（鉄筋コンクリート）造4階建 交通：JR南武線「西国立」駅徒歩8分 　　　JR中央線・青梅線・南武線「立川」駅徒歩12分 本物件は、立川駅徒歩圏内に位置するRC造一棟マンションです。 立川駅は多摩エリアを代表するターミナル駅であり、商業施設・オフィス・行政機関が集積する人気エリアです。西国立駅も徒歩8分と利便性が高く、安定した賃貸需要が期待できます。 建物は1980年築のRC造4階建で、2021年6月に大規模修繕工事を実施済みです。また、1階部分はリノベーション施工済みとなっており、取得後の修繕リスクを抑えられる点も魅力です。 各住戸は約39㎡～約45㎡と比較的ゆとりのある間取りとなっており、単身者からご夫婦まで幅広い入居者層を見込むことが

ご契約・ご決済のご報告 平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 このたび、当社売主物件のご契約および収益不動産のご決済が無事完了いたしましたので、ご報告申し上げます。 【ご契約】 ・当社売主物件　千葉市中央区新宿 一棟マンション ・価格：約1億4,000万円 ・想定利回り：7％超 ・買主様：仲介会社様ご紹介の個人投資家様 本物件は当社売主として販売しておりました収益マンションで、安定した収益性と利回りをご評価いただき、複数棟の収益不動産を保有されている個人投資家様の資産形成の一環としてご購入いただきました。 ご成約いただきました買主様、ご紹介いただきました仲介会社様をはじめ、関係者の皆様に心より御礼申し上げます。 【ご決済】 ・埼玉県鶴ヶ島市 築浅一棟アパート ・価格：約1億4,000万円 ・想定利回り：7％超 ・買主様：個人投資家様（初めての一棟収益不動産取得） 本物件は、初めて一棟収益不動産を取得される個人投資家様へお引渡しいたしました。 将来の資産形成と安定した家賃収入の確保を目的としてご購入いただき、不動産投資の第一歩とな

平素より大変お世話になっております。 株式会社クラナミトラストでございます。 誠に勝手ながら、下記期間をゴールデンウィーク休業とさせていただきます。 休業期間：2026年5月2日（土）～2026年5月6日（水） 休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、 5月7日（木）より順次対応させていただきます。 なお、休業期間中もメール・LINEでのお問い合わせは受け付けております。 急ぎのご用件がございましたら、担当者まで直接ご連絡ください。 お客様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。

平素より株式会社クラナミトラストのブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。 本日は投資家の皆様へ、新着の収益物件をご紹介いたします。 本物件は、船橋市三山エリアに位置する一棟アパートです。 落ち着いた住宅地に位置し、安定した賃貸需要が見込める立地となっております。 現在満室稼働中（年間収入218.4万円）と、すぐに収益が見込める点も魅力です。 ■物件概要 ・物件名：メゾン三山 ・所在地：千葉県船橋市三山4-30-4 ・交通：京成松戸線「薬円台」駅 徒歩約24分 　　　　京成本線「京成大久保」駅 徒歩約25分 ・築年：1988年3月 ・構造：軽量鉄骨造 2階建 ・間取り：2DK × 4戸 ・建物面積：142.16㎡ ・土地面積：165㎡ ・想定年間収入：218.4万円 ・現況年間収入：218.4万円（満室稼働中） ■本物件のポイント ① 満室稼働中の安定収益物件 → 取得後すぐにキャッシュフローが見込めます。 ② 2DKタイプでファミリー・カップル需要に対応 → 単身向けよりも入居期間が長くなりやすく、安定運用が期待できます。 ③ 価格帯を

平素よりお世話になっております。 株式会社クラナミトラストの月城です。 本日は、ご自身でお住まいになる実需物件としておすすめの一室をご紹介いたします。 本物件は、JR内房線「長浦」駅から徒歩約2分という、 日々の生活において大きな価値となる立地に位置するタワーマンションです。 ■物件概要 ・物件名：パインズマンション長浦駅前タワー 13階 ・価格：2,350万円 ・所在地：千葉県袖ケ浦市長浦駅前1丁目1-2 ・交通：JR内房線「長浦」駅 徒歩約2分（約160m） ・専有面積：62.37㎡（約18.86坪） ・間取り：1LDK（※2015年に2LDK→1LDKへ変更） ・築年：2005年2月 ・構造：SRC造15階建（総戸数78戸） ・現況：居住中（契約から１カ月程度で引渡し可能） ■本物件の魅力 ① 駅徒歩2分の利便性 通勤・通学はもちろん、日々の移動ストレスを大きく軽減できる立地です。 駅前立地のため、夜間の帰宅も安心感があります。 ② 生活利便施設が徒歩圏内に充実 ・イオン長浦店 徒歩約1分 ・マツモトキヨシ 徒歩約4分 日常の買い物がすべて

平素より大変お世話になっております。 株式会社クラナミトラストでございます。 いつも弊社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。 3月は決算月ということもあり、年度末のご多忙な時期にも関わらず、 多くのお客様・業者様とのご縁をいただき、複数の物件のお取引を無事完了することができました。 本期も無事に締めくくることができましたのは、ひとえに日頃よりお力添えいただいている皆様のおかげでございます。 改めまして、心より御礼申し上げます。 ■3月のご契約物件 ① 鶴ヶ島市上広谷｜築約10年 木造一棟アパート 価格：約14,000万円 利回り：約7％ 駅徒歩：約10分 購入者様：個人投資家様（既存取引・仲介様経由） すでに複数棟をご所有のお客様より、追加投資としてご購入いただきました。 金融機関のアレンジにより、ご希望に沿った条件で高い融資金額を実現できた堅実な投資案件となりました。 ② 【当社売主物件】相模原市緑区｜RC造5階建 一棟マンション（44戸） 価格：約23,000万円 利回り：約8.5％ 駅徒歩：約15分 購入者様：不動産業者様（初取

平素より大変お世話になっております。 株式会社クラナミトラストの月城ございます。 ご成約、誠にありがとうございました！ 2026年2月も、多くのお客様・業者様とのご縁をいただき、無事に複数の不動産取引を成立させていただくことができました。 この場をお借りして、心より御礼申し上げます。 ■ 成約実績のご紹介 ① 千葉市稲毛区 一棟アパート ・価格：約7,500万円 ・利回り：約6.8％ ・木造築浅アパート ・駅徒歩10分 初めて不動産投資を行われる経営者様にご購入いただきました。 本件では、本業とは別に安定した収入基盤を構築したいというご意向を背景に、将来的な資産形成とキャッシュフローのバランスを重視し、本物件をご提案させていただきました。 昨今、経営者の方からは 「事業収入とは別に、安定したインカムゲインを確保したい」 というご相談も増えており、不動産投資を通じた収益の分散・安定化ニーズが高まっております。 投資判断から金融機関のご提案までトータルでサポートさせていただき、良いスタートの一棟物件をご取得いただけたかと存じます。 ② 東京都府中市.

いつもクラナミトラストのブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。 2026年のスタートとなる1月も、投資用不動産において、成約・決済ともに複数件のお取引を無事完了することができました。 当社では、投資用の一棟収益物件を中心に、専門的なご提案を行っており、 少数精鋭ならではのスピード感と、投資家目線を大切に日々取り組んでおります。 1月は「初めての不動産投資」のお客様から、「複数棟を保有されている投資家様」まで、幅広いご縁をいただいた月となりました。 ■ 1月のご契約物件 ① 船橋市田喜野井｜新築一棟アパート 価格：約1億5,000万円 利回り：約7％ 購入者：個人投資家様（初めての不動産投資） → 記念すべき初めての不動産投資として、一棟アパートをご購入いただきました。 新築物件ならではの安定性を踏まえつつ、長期保有を前提とした収支や将来の出口も含めてご提案させていただいております。 ■ 1月のご決済物件 ① 船橋市中野木｜木造一棟アパート 価格：約2,000万円 利回り：約9％ 築年数：築38年 購入者様：弊社お客様（2棟目のご購入）

あけましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 旧年中は多くのお客様・お取引先様に支えられ、心より感謝申し上げます。 2026年も「スピード」「正確さ」「誠実さ」を大切に、投資用不動産のご提案・買取・売却サポートに全力で取り組んでまいります。 新年最初のブログでは、現在ご紹介中の【自社売主物件】および【自社媒介物件】を、エリア概要・物件スペックとあわせてご案内いたします。 ■ 千葉市中央区新宿　鉄骨造利回り6.9％ 【自社売主】 所在地：千葉県千葉市中央区新宿1丁目21-4 交通：京成千葉線「千葉中央」駅 徒歩8分 　　　JR総武線「千葉」駅 徒歩15分 土地面積：171.63㎡（約51.9坪） 建物面積：548.50㎡（約165.9坪） 構造：鉄骨造5階建 築年数：平成元年4月築（築約36年） 世帯数：14戸＋駐車場4台 満室想定利回り：約6.9％ 本物件は、弊社が売主として直接販売している一棟収益物件です。 千葉市中央区新宿エリアは、 「千葉」「千葉中央」両駅が使える利便性の高い立地で、商業施設・医療機関・飲食店が集

いつもクラナミトラストのブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。 12月は、契約1件・決済2件 のお取引を無事完了することができました。 年末のお忙しい時期にも関わらず、ご協力いただいた皆さまに心より御礼申し上げます。 当社は実需は扱わず、投資用不動産に特化した少数精鋭体制で運営しております。 今月も「利回り」「出口」「スピード」を重視した投資家様向けの取引が中心となりました。 ■ 12月のご契約物件（投資用） ① 船橋市中野木｜木造一棟アパート 価格：約2,000万円 利回り：約9％ 築年数：38年 購入者：弊社お客様（2棟目のご購入） → 既に1棟目をご購入いただいているお客様より、追加投資として2棟目をご購入いただきました。 築年数は経過していますが、立地・賃貸需要・収支バランスを重視した堅実な案件となります。 リピートでのご相談・ご成約、誠にありがとうございます。 ■ 12月のご決済物件（投資用） ① 東京都品川区｜区分投資マンション（約3,000万円） 　買主：不動産業者様 → 継続的にお取引いただいているパートナー企業様よりご

平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。誠に勝手ながら、下記の期間を 年末年始休業 とさせていただきます。 ■ 年末年始休業期間： 2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日） 休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、2026年1月5日（月）より順次対応させていただきます。 皆様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解・ご了承のほどお願い申し上げます。 【 お問い合わせ】メール：info@kuranami.co.jp 　 または お問い合わせフォーム よりご連絡ください。

いつもクラナミトラストのブログをご覧いただきありがとうございます。 11月は投資用不動産において、成約・決済あわせて計7件 のご縁を頂きました。 当社は「投資物件専門」の少数精鋭体制で運営しており、 ・スピードある情報提供 ・正確な収支/利回り分析 ・出口戦略まで見据えた提案 を強みに、投資家様に特化したサービスを提供しています。 今月もリピーターの投資家様、初めて一棟物件をご購入された投資家様など、幅広いお客様からお取引を頂きました。心より御礼申し上げます。 ■ 11月のご成約状況（すべて投資用物件） ① 東京都品川区｜区分投資マンション（約3,000万円） 買主様：不動産業者様 → 継続的にお取引いただいているパートナー企業様よりご購入。 ② 東京都中央区｜区分投資マンション（約4,000万円） 買主様：不動産業者様 → リピートでのご成約。迅速なご判断ありがとうございます。 ③ 千葉市中央区｜新築一棟アパート（約1.2億円／利回り 約7%） 買主様：個人投資家様（初一棟投資） → 投資用一棟デビューを当社でお任せいただきました。 ④...