新着物件のご紹介！

いつも弊社ホームページをご覧いただき、ありがとうございます。

クラナミトラストの月城です。

今回は、日頃よりお世話になっているお客様から売却のご依頼をいただいた、春日部市の一棟アパートをご紹介いたします。

あわせて、柏エリアの非公開物件についてもご案内いたします。

■ 春日部市｜3,650万円・満室稼働中の一棟アパート

東武スカイツリーライン「一ノ割」駅徒歩12分。

2016年10月築、ファミリー向けの3LDK×2戸の物件です。

販売価格は3,650万円、年間賃料収入222万円、表面利回りは約6.08％。現在は2戸とも賃貸中です。

収益物件を選ぶ際は、表面利回りだけでなく、「どのような入居者を対象にできるか」「購入後にどの程度の管理負担がかかるか」も大切です。

本物件は、ゆとりのある3LDKの間取りが特徴。お子様の通学や生活環境を重視するファミリー層を対象に、長期入居を目指す運用が考えられます。単身者向けの物件を中心に保有されている方には、入居者層を分散する選択肢にもなります。

また、共用部分が少なく、共用部の清掃などにかかる維持管理の負担を抑えやすい点も魅力です。

全2戸のため、退去時の収入への影響も踏まえ、空室期間や修繕費を織り込んだ収支をご確認いただきたい物件です。

【物件概要】

・所在地：埼玉県春日部市南5丁目

・交通：「一ノ割」駅徒歩12分

・販売価格：3,650万円

・築年月：2016年10月

・構造：木造2階建

・間取り：3LDK×2戸

・稼働状況：満室稼働中

・月額賃料収入：18.5万円

・年間賃料収入：222万円

・表面利回り：約6.08％

・土地権利：所有権

「3,000万円台で一棟物件を探している」

「区分マンションから一棟所有へ進みたい」

「ファミリー向け物件を保有したい」

そのような方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。詳しい賃貸状況や、融資条件を踏まえた収支についてもご案内いたします。

■ 柏エリア｜非公開の一棟収益物件もございます

春日部の物件に加え、柏エリアでも一棟収益物件の売却相談をいただいております。

JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅徒歩圏、2019年築の一棟アパート。価格帯は2億円台、満室想定表面利回りは6％台で、現在は高稼働中です。

駅からの距離と築年数を重視される方や、次の一棟で賃貸事業の規模拡大をお考えの方に、ぜひご検討いただきたい物件です。

売主様のご意向により、物件名や所在地などの詳細は一般公開を控えております。ご関心のある方には、ご希望条件を伺ったうえで、販売資料や賃貸状況を個別にご案内いたします。

■ 自己資金と「返済後に残るお金」まで、一緒に検討します

同じ物件でも、融資額・金利・返済期間によって、必要な自己資金や購入後の収支は変わります。

弊社では、ご状況に合わせた融資・収支シミュレーションの作成も承っております。購入後の管理についても、提携管理会社のご紹介を含めてご相談いただけます。

お問い合わせの際は、「春日部の物件」または「柏の非公開物件について」とお伝えください。

ご予算や自己資金の目安、ご希望の運用方針などもお聞かせいただけますと、より具体的なご提案が可能です。

皆様からのお問い合わせをお待ちしております。