【新着物件情報】立川駅徒歩圏のRC一棟マンション　販売開始

いつもお世話になっております。

クラナミトラストの月城です。

本日は、お客様より売却のご依頼をいただいております収益一棟マンションをご紹介いたします。

■ 錦レジデンス

所在地：東京都立川市錦町1丁目15-20

価格：4,980万円（税込）

想定年間賃料：3,504,000円

想定利回り：7.04％

構造：RC（鉄筋コンクリート）造4階建

交通：JR南武線「西国立」駅徒歩8分

　　　JR中央線・青梅線・南武線「立川」駅徒歩12分

本物件は、立川駅徒歩圏内に位置するRC造一棟マンションです。

立川駅は多摩エリアを代表するターミナル駅であり、商業施設・オフィス・行政機関が集積する人気エリアです。西国立駅も徒歩8分と利便性が高く、安定した賃貸需要が期待できます。

建物は1980年築のRC造4階建で、2021年6月に大規模修繕工事を実施済みです。また、1階部分はリノベーション施工済みとなっており、取得後の修繕リスクを抑えられる点も魅力です。

各住戸は約39㎡～約45㎡と比較的ゆとりのある間取りとなっており、単身者からご夫婦まで幅広い入居者層を見込むことができます。

現在は満室稼働中で、想定利回りは7.04％。東京都内のRC造一棟マンションとしては魅力的な水準となっております。

当社では物件資料のご提供だけでなく、

・金融機関のご紹介

・融資打診のお手伝い

・購入時のキャッシュフローシミュレーション

・自己資金別の収支分析

・将来の売却まで見据えた運用シミュレーション

なども無料で対応しております。

「この物件ならいくら融資が組めるのか」

「毎月の手残りはいくらになるのか」

「何年保有すればどの程度の資産形成になるのか」

といったご相談もお気軽にお問い合わせください。

収益不動産の購入が初めてのお客様から複数棟所有されている投資家様まで、それぞれのご状況に合わせてご提案させていただきます。

ご興味ございましたら、レントロール・収支資料等をご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

株式会社クラナミトラスト

TEL：043-306-9225